Ako trebate prodati stan, morat ćete biti strpljivi kako biste dobili dobru cijenu. Ali ponekad je iz raznih razloga potrebno izvršiti operaciju što je brže moguće. U tu svrhu vrijedi koristiti usluge otkupa stanova. Ovo je prilika da brzo izvršite sigurnu transakciju i dobijete novac koji vam je potreban. Tvrtka provodi i nudi klijentima pouzdanu i brzu obradu transakcija.
Značajke otkupnine
Za brzu prodaju stana koristi se pomoć usluge hitne kupnje. Njegov rad temelji se na sljedećim načelima:
- Prodaja nekretnine osobi koja ima mogućnost uložiti novac u svrhu njezine daljnje prodaje.
- Primite novac nakon potpisivanja ugovora.
- Prodaja kupljenog stana od strane investitora po višoj cijeni.
Morate shvatiti da se u normalnim uvjetima stan može prodati za dva-tri mjeseca. Ali kada hitno treba novac, vlasnik neće toliko čekati. Naravno, izgubit će na cijeni, ali će dobiti na vremenu i moći će u najkraćem roku isplatiti dugove ili liječenje. Za mnoge ljude, u svjetlu teške ekonomske situacije, ovo je važno.
Kupac može biti agencija ili bilo koje investicijsko društvo koje pristane platiti cijenu koju odredi klijent.
Velika brzina prodaje nekretnine putem hitnog otkupa zahtijeva smanjenje cijene. Stoga možete izgubiti i do 20-25% tržišne vrijednosti stana.
Naravno, teško je predvidjeti kako će se cijena stanova kretati kroz nekoliko mjeseci pa kupci svoje rizike osiguravaju sniženom prodajnom cijenom.
Osim toga, morat ćete platiti naknadu za papirologiju i pravnu podršku transakcije. Iznosi do 2% cijene stanovanja.
Vlasnici shvaćaju da će izgubiti puno novca, ali većina nema vremena niti drugih mogućnosti za rješavanje problema koji su im važni. U tom slučaju morate ishoditi osiguranje da stan nema tereta i dužničkih obveza. I naravno, pri odabiru tvrtke za transakciju prvo morate proučiti recenzije o njoj i uvjeriti se da je takva transakcija pouzdana i da nema lažnih shema.
