Najam kuće koja se nalazi izvan grada na privremeno korištenje ima male razlike u odnosu na najam drugih nekretnina. Ali postoje rizici i vlastite karakteristike koje se odnose na čistoću i održavanje imovine u redu. Stručnjaci savjetuju:
•Unajmljeni prostor mora biti osiguran;
•Sklopiti ugovor o najmu sa najmoprimcem;
•Poželjno je sklopiti ugovor o najmu na duži rok;
• Seoska kuća mora biti u pristojnom stanju.
Osiguranje vikendice potrebno je kako bi se vlasnik zaštitio od neugodnih iznenađenja stanara koji se vrlo loše ponašaju prema stvarima vlasnika. Kako bi se zajamčila čistoća, red i pošteno plaćanje, potrebno je sklopiti ugovor o privremenom najmu najmoprimcu seoskog stambenog prostora i parcele koja mu pripada, u kojem je potrebno navesti iznos mjesečne najamnine, odgovornosti najmoprimca i trajanje njegove valjanosti. Osim toga, potrebno je napraviti popis stvari koje su ostavljene poslodavcu i njihovo stanje, kako vanjsko tako i tehničko. S dugim razdobljem najma, stanodavac ne treba stalno tražiti stanare i sastavljati nove ugovore, a također dobiva mnogo više novca bez neiskorištenog stambenog prostora. Pristojno stanje doma pomoći će vlasniku da ga iznajmi na privremeno korištenje za veliku svotu novca. Kako bi se zaštitio od beskrupuloznih stanara, vlasnik treba od njih zahtijevati presliku osobnih dokumenata kako bi stanodavac od njih mogao povratiti određeni iznos novca za prouzročenu štetu. Da biste ispravno sastavili ugovor o najmu za seosko stanovanje, morate imati sljedeće dokumente pri ruci:
•Putovnica Ruske Federacije;
•Potvrda o vlasništvu;
•Ako stan izvan grada ima više vlasnika, tada je potrebna punomoć od svih njih.
Sljedeće mora biti uključeno u ugovor o najmu seoske kuće:
•Datum važenja ugovora i koliko dugo;
•Troškovi korištenja stana za mjesec dana i način plaćanja;
•Dozvola za dovođenje kućnih ljubimaca;
• Pravila za posjete vlasnika prostora za iznajmljivanje;
•Kako koristiti kućanske aparate;
•Uvjeti za otklanjanje komunalnih i drugih problema.
Za stanodavca je vrlo važno sastaviti akt o primopredaji stambenog prostora, potpisati ga s detaljnim popisom, još bolje s fotografijama preostalih stvari i njihovom stanju, kako tehničkom tako i vanjskom.
Na web stranici možete dobiti informacije o prodaji i najmu gotovih kuća i parcela.
